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A partir deste mês, brasileiros, empresas e órgãos públicos contam com uma nova solução tecnológica para localizar o vínculo de CPFs e CNPJs com propriedades imobiliárias em todo o território nacional. A Pesquisa Nacional de Bens foi integrada ao portal RI Digital, unificando os dados de mais de 3,6 mil cartórios de Registro de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal.
Evolução da consulta patrimonial
O serviço substitui uma versão anterior que possuía alcance limitado a apenas dez unidades da federação. A ferramenta antiga já demonstrava alta demanda, acumulando mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021. Somente em 2025, o sistema registrou 1,14 milhão de acessos, sendo 800 mil deles concentrados nos primeiros oito meses do ano. Com a expansão, o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) agora oferece uma cobertura geográfica completa.
Funcionamento e disponibilidade do serviço
O sistema opera de forma ininterrupta, 24 horas por dia, sete dias por semana, incluindo feriados e fins de semana. A eficiência é um dos pilares da plataforma, com o primeiro resultado sendo entregue em menos de um minuto. Caso algum cartório específico apresente instabilidade momentânea, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, garantindo que a consulta seja completada em até uma hora.
Público-alvo e visão estratégica
A plataforma é voltada para uma ampla gama de usuários, desde cidadãos e empresas do setor imobiliário até escritórios de advocacia e companhias de recuperação de crédito. No âmbito estatal, a ferramenta atua como um suporte para procuradorias, tribunais, Ministério Público e forças policiais em suas investigações e análises patrimoniais.
Para Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, o potencial é gigantesco, tanto para o cidadão e para o mercado quanto para o Poder Público.
“Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”, afirma.
Como interpretar os resultados
É importante destacar que a identificação de um CPF ou CNPJ nos registros não confirma, por si só, que o indivíduo seja o atual dono do imóvel. O nome pode aparecer na matrícula como locatário, fiador ou titular de outros direitos. Para obter detalhes precisos sobre o tipo de vínculo, os usuários podem solicitar uma certidão digital ou optar pela Pesquisa Qualificada, modalidade que já acumula mais de 8,8 milhões de consultas desde 2021.
A estruturação desse ecossistema nacional foi viabilizada pela intensa digitalização dos acervos imobiliários conduzida pelos cartórios brasileiros, sob gestão do ONR, entidade responsável pela operação do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) em todo o país.
